Altbauflair in DU- Untermeiderich

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1383
Objektart
Haus
Lage
47137 Duisburg
Wohnfläche ca.
121,00 qm
Kaufpreis
175.000,00 €
Baujahr
1904
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
144.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
5
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
216.70 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29.11.2025

Beschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde ca. 1904 auf einem rd. 144m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von insgesamt rd. 121 m² verteilt sich auf 2 1/2 Zimmer im Erdgeschoss (ca. 54,40m²) und 3 1/2 Zimmer im 1. Obergeschoss (ca. 66,74 m²). Zudem verfügt die Immobilie über ein wohnähnlich ausgebautes Dachgeschosses mit drei weiteren Räumen. Beide Einheiten bieten Ihnen jeweils renovierungsbedürftige Bäder mit Fenster, wobei die Erdgeschosswohnung über ein WC mit Dusche und die Wohnung im 1. Obergeschoss über Badewanne, Dusche und WC verfügt. Die Befeuerung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Ihre Garage erreichen Sie bequem über das Nachbargrundstück, wozu ein Wege-/Zufahrtsrecht besteht und ein Betrag von € 30,72 p.a. anfällt. Ein kleiner Innenhof rundet diese Angebot ab. Die Immobilie wird Anfang 2023 komplett freigezogen.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich im Stadtbezirk Meiderich/Beeck, welcher nach der Einwohnerzahl mit über 85.000 der zweitgrößte Stadtbezirk Duisburgs ist. Es gibt hier ein vielfältiges Angebot von Schulformen, Kindergärten und Jugendzentren. Die nahe einer Grünanlage gelegene Immobilie befindet sich fußläufig zum öffentlichen Nahverkehr. Eine schnelle Anbindung zur Autobahn 59 ist gegeben.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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