Familienglück in DU- Bergheim

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1379
Objektart
Haus
Lage
47228 Duisburg
Wohnfläche ca.
134,00 qm
Kaufpreis
449.000,00 €
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
430.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Stellplätze
2
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
44.10 kWh
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
21.07.2026

Beschreibung

Dieses geräumige Reihenendhaus wurde auf einem ca. 430 m² großen Kaufgrundstück im Jahre 1950 errichtet und 2007 umfangreich modernisiert. So wurden u.a. die Heizung, die Fenster und die Leitungen erneuert. Ebenfalls wurde die Fassade gedämmt (bis auf die Rückseite). Die Wohnfläche beträgt ca. 134 m² zuzüglich eines wohnähnlich ausgebauten Dachgeschosses (ca. 30 m²) mit zwei weiteren Räumen und einem WC. Einen kleinen Kochbereich finden Sie hier ebenfalls vor. Das Erdgeschoss besticht mit einem gemütlichen Wohnbereich und einer großen Eßküche mit rund 30 m² sowie einem Kaminofen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume und einem modern Bad mit Fenster. Blickfang ist hier die freistehende Badewanne. Highlight dieser interessanten Immobilie ist ein großer Außenpool abgerundet von zwei Garagen. Die Immobilie wird nach Absprache komplett freigezogen. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A40 ist ebenfalls gut.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

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