Platz für neue Wohnideen in DU- Bergheim

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1255
Objektart
Haus
Lage
47228 Duisburg
Wohnfläche ca.
116,00 qm
Kaufpreis
319.000,00 €
Baujahr
1954
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
305.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
5
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
249.00 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
02.07.2032

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 305m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1954 errichtet und im Jahre 2003 durch einen seitigen Anbau erweitert. Das Ursprungshaus wurde in den 80ziger Jahren umfassend renoviert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 116m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 82m² und im 1. Obergeschoss auf ca. 34m² und bietet Ihnen neben 5 Zimmer eine gemütliche Kochküche. Zudem verfügt der Spitzboden über eine Ausbaureserve. Mit einem Gäste/WC und einer großen begehbaren Duschen inkl. WC sowie einem Wannenbad im 1. Obergeschoss mit WC finden Sie hier eine überdurchschnittliche sanitäre Ausstattung vor. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Genießen Sie im Sommer den nach Süden ausgerichteten Garten. Die Immobilie ist bereits freigezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Die nahliegende Region rund um den Toeppersee wird nicht umsonst ,,Die grüne Lunge‘‘ genannt, kaum einer andere Region im Ruhrgebiet gelingt die Kombination zwischen dem belebten Stadtalltag und purer Erholung in der Natur so, wie dieser. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung zu den örtlichen Autobahnen A40, A57 und A3 ist ebenfalls sehr gut.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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