Eine seltene Gelegenheit Freistehendes Einfamlienhaus mit Anbaupotenzial in Fischlaken!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1188
Objektart
Haus
Lage
45239 Essen
Wohnfläche ca.
109,21 qm
Nutzfläche ca.
25,00 qm
Kaufpreis
650.000,00 €
Baujahr
1961
Courtage (außen)
2,38% inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
712.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Stellplätze
2
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
340.90 kWh
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
30.03.2032

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen von Essen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, welches den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten und durch die große Grundstücksfläche auch Anbaupotenzial bietet. Über den 1979 angebauten Windfang erreichen Sie das EG der Immobilie. Hier finden Sie neben dem Dielenbereich und einem Bad mit Badewanne, den großen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hieraus erreichen Sie natürlich bequem den ca. 30 m² großen Terrassenbereich und damit einhergehend, den schön angelegten Garten. Dieser bietet Ihnen neben den Terrassen, große Rasenflächen, einen kleinen Teich und ein wintergartenähnlich gestaltetes Gartenhäuschen. Der großzügig gestaltete Küchenbereich des Hauses lässt sich natürlich auf Wunsch mit dem Wohn- und Essbereich verbinden. Das Obergeschoss der Immobilie hält ein Tageslichtbad mit Dusche, das Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer (Durchgangszimmer) für Sie bereit. Eine ca. 25 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden und wartet darauf, von den neuen Eigentümern ausgebaut zu werden. Zudem verfügt die Immobilie über 2 Garagen. Eine im Kellergeschoss integrierte Tiefgarage und eine ebenfalls 1979 angebaute Garage mit Überlänge direkt am Haus. Anhand der Nachbarbebauung wird schnell deutlich, wie viel Anbaupotenzial das Grundstück mit sich bringt. Auch hier sind den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten gegeben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

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