Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen-Hassel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1256
Objektart
Haus
Lage
45896 Gelsenkirchen
Wohnfläche ca.
105,00 qm
Kaufpreis
350.000,00 €
Baujahr
1920
Zustand
Teil_vollsaniert
Courtage (außen)
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
305.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
4
Stellplätze
2
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
243.39 kWh
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.04.2032

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein äußerst charmantes Reiheneckhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen-Hassel. Das gesamte Wohnhaus als auch der Garten stecken voller Liebe zum Detail. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² begegnet Ihnen eine hervorzuhebende gepflegte Ausstattung, die den Wohncharakter des Hauses unterstreicht. Es stehen 4,5 Räumlichkeiten über drei Wohnebenen zur Verfügung. Auch hinsichtlich des Komforts wird es Ihnen an nichts mangeln, ein schöner elektrischer Kamin im Wohnzimmer, helle Wohnräumlichkeiten und eine moderne haustechnische Ausstattung erwartet Sie. Ein weiteres Highlight setzt der heimelige Garten mit eigenem Brunnen sowie einem schönen Gartenhaus. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 305 m². Erbaut wurde das Gebäude 1920 und verfügt heute über eine Komplettsanierung, die in den vergangenen Jahren fortwährend umgesetzt wurde. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung. Und nun ein besonderes Merkmal: Alle im Wohnhaus befindlichen Möbel, Elektrogeräte und Sportgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Bedingt durch einen Wohnortswechsel ins Ausland überlassen die jetzigen Eigentümer ihren gesamten Hausstand dem Käufer. Gerne beraten wir Sie zu dieser attraktiven Immobilie - Sie werden sich sofort wie zuhause fühlen.

Lage

Der Gelsenkirchener Stadtteil Hassel verbirgt eine Vielzahl an schönen Wohnstraßen mit einer nachbarschaftlichen Bebauung von Einfamilien- und Doppelhaus-Wohnhäusern. In der Regel handelt es sich um ruhige und familienfreundliche Wohnstraßen, wie es auch bei dem von uns angebotenen Objekt handelt. Eine Einkaufsstraße mit allen Bereichen des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen. Mit dem PKW erreichen Sie in aller Kürze die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer als auch das Grüne Umfeld von Marl-Polsum. Auch die umliegenden Autobahnkreuze sind gut erreichbar.

Kontakt

Matthias Marten

Tel. +49 209/385-1824

ausland@vbim.de

Impressum

Bild Matthias Marten
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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