Exklusive Split-Level-Villa in Feldrandlage mit Schwimmbad, Sauna & Garage
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1754
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45701 Herten / Scherlebeck
- Wohnfläche ca.
- 251,00 qm
- Kaufpreis
- 850.000,00 €
- Baujahr
- 1977
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 1109.00 qm
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Energieträger
- Erdwaerme
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
Beschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus wurde 2004/2005 mit Liebe zum Detail und unter kluger Berücksichtigung vieler technischer Aspekte kernsaniert. Umrahmt von einer aufwendig angelegten Außenanlage bietet es Ihnen exklusives Wohnen in angenehmer Nachbarschaft. Das lichtdurchflutete Haus begeistert mit großzügiger Wohnfläche und höchstem Komfort, welche ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln. Bereits beim Betreten imponiert der repräsentative Eingangsbereich, von welchem Sie sämtliche Bereiche und Ebenen erreichen können. Hell und lichtdurchflutet präsentieren sich die Küche mit Essbereich und professioneller Bar sowie das Kaminzimmer. Das Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten bietet sowohl den Blick als auch einen direkten Brückenzugang in den Garten. Im weiteren Verlauf gelangen Sie über eine offene Treppe in die oberen Ebenen des Hauses. Diese verfügen über das Hauptschlafzimmer mit Ensuite-Bad und Hauswirtschaftsraum, die beiden Kinder-/Gästezimmer, das Büro und das Kinder-/Gästebad. Das Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna und Dusche hat einen direkten Zugang zu einer der Gartenterrassen. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Erdwärmepumpe. Zum Haus gehört eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Über die Garage mit vorgelagertem Stellplatz gelangen Sie trockenen Fußes in das Haus. Die ausgefeilte Haustechnik und der hochprofessionelle Einbruchschutz sorgen für Sicherheit und Wohlergehen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen im naturnahen Herten-Scherlebeck. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 5 Autominuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Auch Kindergärten und Schulen sind zu finden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die nahliegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 225 für einen guten Anschluss an das Straßen- und Autobahnnetz.
