Großzügige Doppelhaushälfte in Herten-Westerholt!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1208
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45701 Herten / Westerholt
- Wohnfläche ca.
- 219,00 qm
- Kaufpreis
- 485.000,00 €
- Baujahr
- 1981
- Courtage (außen)
- 3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 290.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 7
- Stellplätze
- 1
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 133.20 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 09.05.2032
Beschreibung
In einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld von Herten-Westerholt befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1981. Das Wohngebäude erfreut sich eines äußerst gepflegten Zustandes, der sich bereits in der Außenansicht präsentiert und sich im Inneren durchweg fortsetzt. Die Immobilie weist eine Fläche von ca. 219 m² zzgl. Kellerräumen auf. Die genehmigte Gesamtwohnfläche beträgt ca. 154 m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus weitere ca. 65 m² Nutzfläche. Die gesamte Immobilie besticht durch großzügige Wohnräumlichkeiten mit viel Lichteinfall. Im Erdgeschoss finden Sie einen weiträumigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Hausarbeitsraum vor. Von dieser Wohnebene gelangen Sie über eine sonnige Terrasse in den wunderschönen Garten. Das 1. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit einem abgetrennten Bürobereich, zwei weitere Wohnräume, ein im Jahr 2015 modernisiertes Bad, ein weiteres Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Dachgeschoss stellt Ihnen zudem zwei großzügige Räume, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Auch der Kellerbereich mit seinen besonders hohen Decken zeugt von weiteren Stauräumen und einem Hobbyraum. Die Gesamtausstattung der Wohnräumlichkeiten entspricht den gehobenen Ausstattungsmerkmalen des Baujahrs. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahre 2015 und die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Kaufpreis ist eine PKW-Garage mit Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug enthalten. Freuen Sie sich über eine Doppelhaushälfte, die Ihnen in guter Lage viel Platz und Wohnkomfort bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer angenehmen und ruhige Wohnlage in Herten-Westerholt. In Kürze erreichen Sie den beliebten Schlosspark nebst Golfanlage sowie das "Alte Dorf". Auch sind fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie zügig in die Innenstädte von Gelsenkirchen-Buer und Recklinghausen - Gleiches gilt für die umliegenden Autobahnanbindungen. Haltestellen des OPNV befinden sich in kurzer Entfernung.
