3-Familienhaus in Toplage von Herten-Westerholt
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1185
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45701 Herten
- Wohnfläche ca.
- 233,00 qm
- Kaufpreis
- 565.000,00 €
- Baujahr
- 1934
- Zustand
- Neuwertig
- Courtage (außen)
- 4,76% einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 397.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Fernwärme
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 9
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 75.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 19.02.2030
Beschreibung
Dieses 3-Familienwohnhaus zeugt bereits in seiner Außengestaltung ein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild, das sich im gesamten Innenbereich des Wohngebäudes fortsetzt. Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld von Herten-Westerholt und bietet seinen Mietern einen modernen Wohnkomfort. Das Wohngebäude wurde 1934 erbaut und umfassend im Jahr 2010 saniert. Die Immobilie wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet; das Dach neu eingedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Erneuerung der Fensteranlagen fand schon 1996 statt; die Modernisierung der Heizungsanlage ist im Jahr 2011 erfolgt. Die Balkone wurden nachträglich installiert, um den Wohnkomfort und die Wertigkeit der Immobilien zu erhöhen. Die Wohnungen sind alle vermietet und verfügen über Wohnflächen von ca. 56 m² bis 90 m² und verteilen sich auf 4,5 Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 233 m². Gerne beraten wir Sie zu diesem Wohngebäude, welches einen Top-Zustand aufweist.
Lage
Dieses Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einem beliebten Wohnumfeld von Herten-Westerholt. Der Stadtteil bildet mit seinem historischen Ortskern und der umliegenden Felder einen attraktiven und beliebten Wohnstandort. Ein grünes Umfeld, als auch der nahgelegene Westerholter Wald schaffen beste Freizeitwerte. Ebenfalls zeichnet sich Herten-Westerholt durch eine Einkaufsstraße und umliegende Einzelhandelsgeschäfte aus. Die Innenstädte von Recklinghausen und Gelsenkirchen-Buer sind mit dem Auto gut zu erreichen.
