Attraktives Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit zusätzlicher Ausbaureserve
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1572
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45699 Herten
- Wohnfläche ca.
- 92,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 92,00 qm
- Kaufpreis
- 335.000,00 €
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 320.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 88.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- C
- Gültig bis
- 24.04.2033
Beschreibung
In einem angenehmen Wohnumfeld befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1997. Bereits von außen macht das Gebäude einen sehr gepflegten Eindruck, der sich im Inneren des Gebäudes fortsetzt. Die vollunterkellerte Immobilie bietet Ihnen im Erdgeschoss ca. 92 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine weiträumige Dachgeschossfläche als Ausbaureserve (ca. 68 m² bei 2,30 m Höhe); alle erforderlichen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Freuen Sie sich im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, von dort aus gelangen Sie direkt zu der sonnigen Terrasse und dem schönen, pflegeleichten Garten. Diese Wohnebene bietet Ihnen zudem eine weiträumige Küche, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC und ein helles Bad mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss des Wohnhauses verfügt über weitere, großzügig ausgelegte, beheizbare Räumlichkeiten, die als Hobbyraum oder Spielbereich genutzt werden können. Im Kaufpreis ist ein Carport enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus. Gestalten Sie Ihr neues Heim unkompliziert nach Ihren eigenen Wünschen. Gerne besprechen wir Ihre Ideen mit Ihnen bei einer Besichtigung.
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus - unweit des Hertener Schlossparks und auch die Halde Hoheward ist nur wenige Straßenzüge entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei große Discounter, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln lässt sich auch die Hertener Innenstadt unproblematisch erreichen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt der A2 ermöglicht die schnelle Verbindung zu allen Großstädten des Ruhrgebietes.
