Attraktives Mehrfamilienhaus in Herten-Süd

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1315
Objektart
Haus
Lage
45699 Herten
Wohnfläche ca.
300,00 qm
Kaufpreis
445.000,00 €
Baujahr
1903
Courtage (außen)
4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
303.00 qm
Energieträger
Gas
Zimmer
12
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
192.00 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.12.2023

Beschreibung

Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1903 befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Kaufgrundstück in guter Wohnlage von Herten-Süd. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die gepflegte Erdgeschosswohnung ist ca. 144 m² groß und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer , sowie zwei weitere Zimmer, wovon eines Sie direkt auf die zweite Ebene der Wohnung führt. Dort finden Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer vor. Die Wohnung besticht durch eine eigene separate Terrasse mit großem Wintergarten. Die weitere Einheit im ersten Obergeschoss ist ca. 56 m² groß und verteilt sich auf drei Zimmer. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss ist ca. 100 m² groß und verfügt über vier Zimmer. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Das Dachgeschoss wird aktuell an zwei Mobilfunkanbieter vermietet, welche die Technik Ihrer Sendemasten dort vorhalten. In den letzten Jahren fanden umfangreiche Renovierungen statt, in dessen Rahmen unter anderem die Dacheindeckung erneuert, alle Gasthermen ausgetauscht (2007, 2013, 2014) und der Keller von außen trockengelegt wurde. Nutzen Sie Ihre Chance!

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Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

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