Wohn- und Geschäftshaus in Herten-Mitte

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1100
Objektart
Haus
Lage
45699 Herten
Wohnfläche ca.
219,00 qm
Kaufpreis
425.000,00 €
Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
4,76 % einschließlich der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
294.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Zimmer
18
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
178.20 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.01.2031

Beschreibung

Zentral in der Hertener Innenstadt befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1930 an der Fußgängerzone. Das voll unterkellerte, vierstöckige Gebäude weist einen sehr guten Gesamtzustand auf. In den 80er Jahren wurden umfangreiche Umbausanierungen und Modernisierungen ausgeführt. Auch in den Folgejahren sind fortlaufende Gebäude-Investitionen getätigt worden. Insgesamt stehen zwei gewerbliche Flächen und vier Mietwohnungen zur Verfügung. Die gewerblich ausgewiesenen Flächen befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss der Immobilie. In den darüber liegenden Etagen befinden sich die Mietwohnungen. Die zu vermietende Gesamtfläche weist ca. 449 m² aus. Alle Einheiten, sowohl privat- sowie die gewerbewirtschaftliche Flächen (Arztpraxis/Heilpraktikerin/Lebensmittel) werden bereits langfristig von gleichen Mietern genutzt. Das Gebäude weist ein attraktives Gesamterscheinungsbild auf, ebenfalls bezieht sich dieses auf die Eingangsbereiche, Hausflure und die Kellerbereiche. Die haustechnische Ausstattung verfügt über einen guten Zustand. Finden Sie mit uns Ihr Investment in Herten - zentral gelegen und gepflegt - gerne beraten wir Sie!

Lage

Die Stadt Herten gilt seit jeher als Stadt mit einem familiären Wohncharakter - umgeben von viel Grün. Die Innenstadt ist die zentrale Anlaufstelle sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch für behördliche Gänge. In naher Nachbarschaft zum dem Wohn- und Geschäftshaus befinden zudem die Volksbank Ruhr Mitte sowie die Sparkasse. Umliegend finden sich ausreichend Parkgelegenheiten, einige Stellplätze befinden sich unmittelbar rückwärtig zum Gebäude. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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