Äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Alt-Marl - Erbpacht -

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1243
Objektart
Haus
Lage
45768 Marl
Wohnfläche ca.
140,00 qm
Kaufpreis
619.000,00 €
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Courtage (außen)
3,57%

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
697.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
6
Stellplätze
1
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
183.00 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.04.2032

Beschreibung

Hier lässt es sich wunderbar wohnen! Am Ende einer Sackgasse liegt dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienwohnhaus in allerbester Wohnlage. Umgeben von weiteren Einfamilienwohnhäusern im gehobenen Baustil befinden Sie sich hier in einem ruhigen Wohnumfeld. Jedoch gilt es nicht nur die Wohnlage hervorzuheben, sondern ebenfalls den äußerst gepflegten Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1994. Eine ca. 140 m² große Wohnfläche verteilt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss des Einfamilienhauses. Darüber hinaus steht ein zum Großteil hochwertig ausgebauter Kellerbereich zur Verfügung; dort befindet sich u. a. aktuell ein Büro als auch ein Heimkino. Alle Wohnräume überzeugen durch helle und freundliche Räumlichkeiten mit viel Lichteinfall, hellen Fliesenböden und hell verputzen Wänden. Zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den Komfort des Hauses. Über den großzügigen Wohn-/Essbereich nebst eines Kamins gelangen Sie in den schönen Garten, welcher eine gemütlich gestaltete Sonnenterrasse bereit hält; diese ist ebenfalls über die Küche erreichbar. Im Kaufpreis ist eine unterkellerte PKW-Garage enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der jährliche Erbbauzins beträgt 2.624,00 €. Sie werden sich wohlfühlen in diesem attraktiven Einfamilienwohnhaus, die Lage und die moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Gerne beraten wir Sie zu diesem Immobilienverkaufsangebot.

Lage

Unweit des Guido-Heiland-Schwimmbades befindet sich dieses ruhig gelegene Wohnhaus in Alt-Marl. Umgeben von schönen Wohnstraßen finden Sie hier ein sehr angenehmes Wohnumfeld vor. Diese Immobilie befindet sich zentral in Alt-Marl und bietet somit die Möglichkeit Einkäufe des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung zu erledigen. Darüber hinaus gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zum Marler Stern. Die Städte Dorsten, Gelsenkirchen und Recklinghausen sind ebenfalls mit dem PKW gut zu erreichen. Freuen Sie sich über ein schönes und grünes Umfeld, welches dieser Stadtteil bietet.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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