Zweifamilienhaus in Polsum
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1492
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45768 Marl
- Wohnfläche ca.
- 178,00 qm
- Kaufpreis
- 380.000,00 €
- Baujahr
- 1973
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 541.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 6
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 149.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 01.06.2031
Beschreibung
In dem beliebten Marler Stadtteil Polsum wartet dieses attraktive Zweifamilienwohnhaus auf Sie. Das äußere Erscheinungsbild weist einen durchweg gepflegten Zustand auf, darüber hinaus verfügt das Wohngebäude aus dem Baujahr 1973 über eine solide Baustruktur. Insgesamt stehen über zwei Wohnebenen ca. 178 m² Wohnfläche zur Verfügung. Nutzen Sie gerne die Weiträumigkeit und Helligkeit der Wohnräumlichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die 6 Wohnräume, drei Bäder und zwei Gäste-WCs weisen einen hochwertigen Standard, angeliedert an den Baustil der 70er Jahre auf. Heute erfordert dieser eine Modernisierung. Das Grundstück über ca. 541 m² bietet einen zauberhaften Garten mit einer schönen Privatsphäre und das in allerbester, ruhiger Wohnlage. Sie werden nichts vermissen, ob Sie nun das Wohngebäude zur Eigennutzung planen, als Mehrgenerationenwohnhaus oder in der Teilvermietung. Im Kaufpreis ist eine großzügige PKW-Garage enthalten. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Öl-Heizung. Wünschen Sie sich eine ruhige Wohnlage und zugleich eine Nähe zum Ortskern von Marl-Polsum? Dann wird Sie dieses Kaufangebot überzeugen. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner.
Lage
Hier lässt es sich bestens wohnen! In einem ruhigen Wohnumfeld, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses Zweifamilienwohnhaus. Marl-Polsum erfreut sich größter Beliebtheit, nicht nur das Wohnen im grünen und naturnahen Umfeld ist hier gegeben, sondern zugleich eine sehr gute Anbindung an die Städte Marl, Herten, Recklinghausen und Gelsenkirchen-Buer. Das Autobahnkreuz der A52 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Fühlen Sie sich wohl in bester Nachbarschaft.
