Einzigartige Doppelhaushälfte in Moers-Schwafheim!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1611
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47447 Moers
- Wohnfläche ca.
- 159,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 154,00 qm
- Kaufpreis
- 365.000,00 €
- Baujahr
- 1907
- Courtage (außen)
- 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 439.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 188.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 19.10.2033
Beschreibung
Wir freuen uns darüber, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1907 in Moers-Schwafheim vorstellen zu dürfen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 159m² und zusätzlichen ca. 154m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Haus als ein wahres Raumwunder. Das Objekt wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche zum Entspannen bietet, sondern auch Zugang zur Terrasse gewährt. Genießen Sie hier die Ruhe und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Felder, während Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Haut spüren. Diese Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort, an dem Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben werden. Die Küche des Hauses ist nicht nur groß, sondern auch funktional gestaltet. Hier haben Sie ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu zaubern und Ihre Lieben zu verwöhnen. Die Geräumigkeit der Küche ermöglicht es Ihnen, sich frei zu bewegen und Ihre Kreativität beim Kochen auszuleben. In diesem Haus finden Sie insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen genügend Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Jedes Zimmer ist durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet und bietet eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich zu den Schlafzimmern verfügt die Immobilie über zwei Tageslichtbadezimmer, die modern ausgestattet sind. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannt in den Tag starten. Der Dachboden ist ausgebaut, zählt jedoch zur Nutzfläche des Hauses. Ihr Auto können Sie bequem in der großzügigen Garage, mit direktem Zugang ins Haus, oder auf dem vorhandenen Stellplatz parken. Mit ca. 94m² Nutzfläche bietet der Keller weiteren Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Hobbys auszuleben oder einen großzügigen Fitnessraum zu gestalten. Hobbygärtner und Naturliebhaber kommen mit dem eigenen Garten zudem ebenfalls auf Ihre Kosten. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Die Lage in Moers-Schwafheim zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme aus und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Nachbarschaft ist geprägt von idyllischen Feldern und grünen Wiesen, die einen ruhigen und entspannten Lebensstil fördern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben.
