Etwas ganz besonderes! Großzügige Doppelhaushälfte in Moers sucht neue Eigentümer...
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1512
- Objektart
- Haus
- Lage
- 47447 Moers
- Wohnfläche ca.
- 224,50 qm
- Kaufpreis
- 675.000,00 €
- Baujahr
- 1974
- Courtage (außen)
- 2,975% inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 504.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Ebk
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 178.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 03.04.2033
Beschreibung
Ländlich und dennoch absolut zentral gelegen befindet sich diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 in Moers-Vennikel. Schon beim Betreten fällt auf, dass es sich bei dieser Immobilie nicht um ein typisches Doppelhaus handelt: Ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, großer Fensterfront und offener Galerie (inklusive gläsernem Aufzug (Otis) in alle Geschosse und damit u.a. barrierefreien Zugang auf die Galeriefläche und die riesige Dachterrasse) sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche dieses Haus besonders machen. Zusätzlich hält das Erdgeschoss neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, einen ca. 35 m² großen Essbereich mit integrierter Bulthaupt Küche für Sie bereit. Die auf den ersten Blick offen gestalte Küche kann durch geschickt platzierte Glastüren gänzlich geschlossen werden. Direkt angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne sowie das Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse und dem pflegeleicht und uneinsichtig gestalteten Gartenbereich mit Innenhofcharakter. Hier erwarten Sie u.a. ein Außenkamin, eine kleine Outdoor-Küche und eine große Markise. Das Obergeschoss der Immobilie besteht aus einer offenen Galerie und führt Sie direkt auf die eigene Dachterrasse, welche Ihnen ca. 65 m² Fläche mit Sonnengarantie bietet. Auch das Kellergeschoss hält u.a. weitere ca. 67 m² Wohnfläche bereit, welche sich ideal als Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Dieses Areal beherbergt derzeit einen Gäste-Bereich mit eigenem Bad, Sauna und Tauchbecken. Ein geräumiges Arbeitszimmer, ein klimatisierter Wein- sowie ein Waschkeller und klassische Abstellräume sind hier ebenfalls vorhanden. Natürlich erreichen Sie diesen Bereich wahlweise auch wieder über die Wendeltreppe oder den hauseigenen Aufzug. Eine schön angelegter Vorgartenbereich, eine große (9,20 m x 4,76 m) Doppelgarage mit Platz für 2 PKW´s (und zusätzlichem Stauraum sowie kleiner Werkstatt) als auch ein Stellplatz davor, runden dieses Angebot ab
