Der Wald ist Ihr neuer Nachbar... Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Speldorf!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1536
Objektart
Haus
Lage
45478 Mülheim
Wohnfläche ca.
189,63 qm
Kaufpreis
830.000,00 €
Baujahr
1930
Courtage (außen)
2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
701.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
7
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
163.30 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.01.2032

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe des Uhlenhorster Waldes gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in Mülheim-Speldorf. Neben dem Eingangsbereich und dem Gäste-WC, bildet der großzügig geschnittene Wohn-und Essbereich zweifelsohne das Herzstück im EG des Hauses. Dieser bietet Ihnen ca. 42 m² Fläche, ist mit Fischgräten-Parkett ausgestattet, verfügt über eine Durchreiche zur Küche und bietet zeitgleich direkten Zugang zur ersten Terrasse. Diese Terrasse ist auch durch die direkt angrenzende Küche erreichbar. Zeitgleich führt Sie eine Treppe von dieser Terrasse direkt in den tiefer liegenden Gartenbereich. Das 1. OG der Immobilie beherbergt ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 15 m² und 18 m² und eines davon mit eigener Dachterrasse) als auch einen kleineren Arbeitsbereich (ca. 8 m²). Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer (ca. 11 m² und 17 m²) und ein weiteres WC hält das Dachgeschoss für Sie bereit. Ein weiteres Highlight befindet sich im Souterrain der Immobilie: Hier befinden sich weitere ca. 35 m² Wohnfläche, die sich auf einen großen Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küchenzeile und eigenem Duschbad verteilen. Dieser Bereich ist entweder über den Keller des Hauses oder über den Terrassenbereich im Garten erreichbar und lässt sich vielseitig nutzen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab!

Lage

Mülheim-Speldorf gehört zu einem der beliebtesten und vor allem von Familien bevorzugten Wohnstandort in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtkern von Speldorf, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist gut zu erreichen. Der nahegelegene Uhlenhorster Wald lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A3 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet und lässt die Metropolen Essen und Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Nilles
Anschrift

Volksbank Immobilien

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