Gemütliches Reihenhaus in Mülheim-Selbeck sucht neue Eigentümer!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1577
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45481 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 98,37 qm
- Kaufpreis
- 385.000,00 €
- Baujahr
- 1963
- Courtage (außen)
- 2,975 % inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 220.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 174.60 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 03.05.2033
Beschreibung
Zentral gelegen befindet sich dieses Reihenmittelhaus in Mülheim-Selbeck. Über einen kleinen Stichweg erreichen Sie das, in einer Vierergruppe erbaute und unterkellerte, Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963. Das Erdgeschoss der Immobilie bietet Ihnen neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und damit natürlich zeitgleich auch in den Gartenbereich. Die Terrasse und die Wege im Garten wurden erst kürzlich erneuert. Der direkt angrenzende Küchenbereich könnte auf Wunsch (durch einen Durchbruch) auch in den Wohn- und Essbereich integriert werden. Das Obergeschoss der Immobilie beherbergt neben einer weiteren kleinen Diele, 2 Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Die mit Einbauschränken versehene Nutzfläche im Dachgeschoss ist durch eine ausziehbare Treppe in der Dielendecke erreichbar. Dieser Bereich lässt sich ideal als Hobbyraum nutzen oder bietet alternativ weiteren Stauraum. Das Dach des Hauses wurde erst im vergangenen Jahr neu gedämmt, eingedeckt und im Rahmen dessen auch mit neuen Velux-Fenstern versehen. Eine nur wenige Meter vom Haus entfernte Garage rundet dieses Paket ab!
Lage
Selbeck ist der südlichste Ortsteil von Mülheim an der Ruhr und liegt zwischen den angrenzenden Städten Oberhausen und Essen sowie dem Ballungsraum Düsseldorf, Ratingen im Kreis Mettmann und Duisburg/Krefeld, welche in weniger als 20 Minuten über die Autobahnen A3, A52, A524 zu erreichen sind. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreicht. Ausgedehnte Waldgebiete sowie der Selbecker Golfclub liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in Selbeck und Umgebung. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind fussläufig zu erreichen.
