Gemütliches Reihenmittelhaus in Mülheim-Dümpten sucht neue Eigentümer!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1670
Objektart
Haus
Lage
45475 Mülheim
Wohnfläche ca.
76,57 qm
Nutzfläche ca.
15,00 qm
Kaufpreis
345.000,00 €
Baujahr
1961
Courtage (außen)
2,975% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
220.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Zimmer
4
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
182.20 kWh
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17.06.2029

Beschreibung

Eingebettet in beliebter Wohnlage von Mülheim-Dümpten, befindet sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961. Die insgesamt ca. 77 m² Wohnfläche wurden durch einen ca. 15 m² großen Wintergartenbereich im EG erweitert. Neben dem Dielenbereich und dem Gäste-WC, beherbergt das EG der Immobilie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen. Von diesem erreichen Sie den Wintergarten, welcher derzeit als Essbereich dient. Durch den Wintergarten gelangen Sie dann natürlich sofort in den pflegeleicht gestalteten Garten, welcher Ihnen u.a. 2 Terrassenbereiche bietet. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Küche wurde durch einen Fenstergroßen Wandausschnitt zum Wohnbereich geöffnet. Die nahezu neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Obergeschoss hält insgesamt 2 Schlaf- und ein Ankleidezimmer als auch ein Tageslichtbad mit Dusche für die neuen Eigentümer bereit. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert und verfügt neben den klassischen Bereichen (wie z.B. Waschküche, Heizungsbereich und Abstellflächen) auch über eine integrierte Tiefgarage.

Lage

Der Stadtteil Mülheim Dümpten überzeugt mit seiner zentralen Lage. Mit einer direkten Anbindungen zu Lebensmittelmärkten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen wird eine gute Nahversorgung gewährleistet. Noch ein Vorteil bietet die Verkehrsanbindung. In wenigen Augenblicken erreichen Sie sowohl die Mülheimer als auch die Essener Innenstadt. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in kurzer Entfernung. Das Rhein-Ruhr-Zentrum erreichen Sie nach nur 5 Minuten Fahrtzeit. Über eine U-Bahn-Station sowie Bushaltestellen sind Sie auch mit dem ÖPNV mobil.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Nilles
Anschrift

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45894 Gelsenkirchen

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