Ideal für 2 Personen! Freistehender Bungalow in Mülheim-Mintard
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1326
- Objektart
- Haus
- Lage
- 45481 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 88,48 qm
- Nutzfläche ca.
- 12,00 qm
- Kaufpreis
- 495.000,00 €
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 2,975% inklusive 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 361.00 qm
- Energieträger
- Gas, Luftwp
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 3
Beschreibung
Mitten im Grünen gelegen, befindet sich dieser Bungalow aus dem Jahr 2013 in Mülheim - Mintard, nur wenige Autominuten vom Dorf Saarn oder von Essen - Kettwig entfernt. Über die geräumigen Diele erreichen Sie schnell den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich mit 2 großen und jeweils zu öffnenden Glasfronten und direktem Blick in den schön und pflegeleicht gestalteten Garten. Highlight hier ist die ca. 16 m² große Terrasse mit übergroßer elektrischer Markise. Direkt an den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, welche sich auf Wunsch auch in den Wohn- und Essbereich integrieren lässt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse übernommen werden. Zudem verfügt die Immobilie über ein kleineres Arbeits- oder Gästezimmer, ein Hauptschlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für die Heizung als auch für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC (auch mit Fenster) sind ebenfalls vorhanden. Eine direkt am Haus gelegene Garage mit Überlänge und direkten Zugang zum Garten und 2-3 Stellplätze davor, runden dieses Angebot ab. Die Immobilie kann in Absprache mit den Verkäufern Ende 2023 übergeben werden.
Lage
Die ländliche Lage im Süden der Stadt macht Mintard zu einem beliebten Vorort Mülheims. Der Ort befindet sich inmitten einer grünen Landschaft direkt am Flusslauf der Ruhr und ist umgeben von Feldern, Reiterhöfen und bewaldeten Hängen. Typisch sind die Fachwerkhäuser auf der Mintarder Dorfstraße, welche auf die lange Geschichte dieser Ortschaft schließen lassen. Auch die direkte Nähe zu Essen-Kettwig macht diesen Stadtteil zu einer sehr beliebten und naturbelassenen Wohnlage, welche dennoch durch ihre Zentralität punkten kann.
