Ihre Oase der Ruhe in Oberhausen-Heide!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1603
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46117 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 194,00 qm
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Baujahr
- 1954
- Courtage (außen)
- 4,76% inklusive der gesetzlichen MwSt.
- Courtage mit Mwst.
- Ja
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 574.00 qm
- Heizungsart
- Fernwärme
- Energieträger
- Fernwärme
- Zimmer
- 8
- Stellplätze
- 4
- Garten(mit-)nutzung
- Ja
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 197.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- F
- Gültig bis
- 08.05.2033
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich in Oberhausen-Heide, wurde umfangreich modernisiert und erstrahlt in neuem Glanz. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Hier erwarten Sie drei helle und geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Highlight dieser Wohnung ist das große Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene Terrasse und in den eigenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die moderne Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse, was das Leben im Freien noch bequemer gestaltet. Ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird nach Verkauf freigezogen. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere ca. 80 m² große Wohnung 3-Raum-Wohnung, die ebenfalls mit einem Tageslichtbadezimmer ausgestattet ist. Hier finden Sie eine Badewanne und eine Dusche vor, die Ihnen entspannte Wellness-Momente ermöglichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen und lässt viel Tageslicht herein. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 32 m², hat im Jahr 2008/2009 eine neue Dachgaube erhalten und wird zu Ende August freigezogen. Zu dem Dreifamilienhaus gehören außerdem zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Fernwärmeheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Die Fassade wurde mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Auch die Fenster wurden 2006 erneuert und tragen zur verbesserten Energieeffizienz des Hauses bei. Nutzen Sie Ihre Chance!
Lage
Das charmante Dreifamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Oberhausen-Heide. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung von Wohnkomfort und urbaner Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.
