Wer edle Lagen schätzt...
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- D1184
- Objektart
- Haus
- Lage
- 40885 Ratingen
- Wohnfläche ca.
- 123,00 qm
- Kaufpreis
- 499.000,00 €
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Sanierungsbeduerftig
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 681.00 qm
- Heizungsart
- Etage, Zentralheizung
- Energieträger
- Gas, Elektro
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Bedarfsauweis
- Endenergiebedarf
- 234.40 kWh
- Energieeffizienzklasse
- G
- Gültig bis
- 24.04.2032
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse, mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und wurde auf einem traumhaft großen Grundstück mit rd. 681 m² im Jahre 1956 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet Ihnen diese Immobilie auf sechs Zimmer Platz zur freien Entfaltung. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Nachtspeicherheizung im 1. Obergeschoss. Das Erdgeschoss wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2012) beheizt. Eine Garagen rundet dieses interessante Angebot ab.
Lage
Überzeugen Sie sich selbst von dieser bevorzugten Lage im Stadtteil Lintorf. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu erledigen. Im Stadtkern selbst finden Sie diverse Einzelhandelsgeschäften vor. Zur Freizeitgestaltung steht Ihnen u.a. das Allwetterbad Lintorf zur Verfügung. Durch die gute Anbindung zu den Autobahnen A52 , A3 und A524 sind Sie perfekt im Ruhrgebiet sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf vernetzt.
