Immobilie mit Potential in Recklinghausen-Süd

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1016
Objektart
Haus
Lage
45663 Recklinghausen / Süd
Wohnfläche ca.
215,00 qm
Kaufpreis
400.000,00 €
Baujahr
1972
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
594.00 qm
Energieträger
Elektro
Bauweise
Massiv
Zimmer
8
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
154.10 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.09.2031

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein schönes 2-Familienhaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Recklinghausen Süd. Das dreistöckige Wohngebäude befindet sich auf einem ca. 594 großen Grundstück und wurde 1972 in solider Bauform erstellt. Das Erdgeschoss des Gebäudes ist leergezogen und weist ca. 99 m², aufgeteilt auf 4,5 Zimmer, aus. Die Wohnfläche wurde im Jahr 1983 durch einen zusätzlichen Anbau erweitert. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer als auch ein Schlafzimmer mit Gartenblick, eine Küche nebst Vorratskammer, ein Tageslichtbad und zwei weitere Wohnräume, die zuletzt als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt wurden. Die Ausstattung der Erdgeschosswohnung entspricht dem Baujahr. Erforderliche Modernisierungen werden Ihre Wohnwünsche erfüllen, denn die Voraussetzungen an die Raumgrößen und Helligkeit der Räume sind erfüllt. Darüber hinaus ist der direkte Garten- und Terrassenzugang von besonderem Vorteil. Das erste Obergeschoss stellt weitere ca. 74 m², aufgeteilt in 2,5 Zimmer zur Verfügung. Die attraktive Wohnung verfügt über einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne und ist aktuell vermietet. Sie ist unterteilt in ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad und ein Gäste -WC. Die ca. 42 m² große Dachgeschosswohnung wird ebenfalls als Fläche zu Mietzwecken genutzt. Dieser Teil ist baurechtlich keine Wohnfläche. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Im Kaufpreis ist eine großräumige PKW-Garage enthalten. Freuen Sie sich über ein schönes neues Zuhause mit einem attraktiven Garten in ruhiger Wohnlage. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner!

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße unweit des schönen Südparks sowie des Schimmelsheider Park liegt die angebotene Immobilie. Hier können Sie spazieren gehen, wunderbar joggen oder einfach auf einer Bank die Natur genießen. Die Bushaltestellen des ÖPNV sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle Recklinghausen-Süd , BAB A2 ist in wenigen Minuten erreichbar um schnell zu allen Metropolen des nördlichen Ruhrgebiets zu gelangen.

Kontakt

Mark Warda

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Mark Warda
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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