Für Kapitalanleger! 3 Top-ETWs im 6 Familienhaus!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1358
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45968 Gladbeck
- Wohnfläche ca.
- 222,00 qm
- Kaufpreis
- 510.000,00 €
- Baujahr
- 2000
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 10
- Stellplätze
- 3
Beschreibung
Dieses attraktive Immobilienpaket bietet Ihnen 3 TOP Eigentumswohnungen eines 6-Familienhauses in Gladbeck. Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 713 m² großen Grundstück errichtet. Das massiv gebaute 6-Familienhaus mit einem großzügigen hellen Hausflur und Klinkersockel beherbergt 6 Eigentumswohnungen. 3 Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Drei weitere hochwertig ausgestattete Wohnungen stehen derzeit zum Verkauf. Die 76 m² Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zwei weitere 73m² Wohnungen liegen im isolierten Dachgeschoss. Die 3,5 Raumwohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon auf der Südseite mit unverbautem Blick ins Grüne. Das Objekt ist top gepflegt, unterkellert und jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein allgemeiner Anstellraum Platz für z. B. Fahrräder. Dazu kommt ein Wasch- und Trockenraum mit eigenen Anschlüssen. Zur jeder Wohnung gehört ein eigener überdachter Stellplatz auf dem Hof. Parkplätze vor dem Haus stehen in der ruhigen Straße ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt derzeit über eine Gas-Zentralheizung. In Kürze wird auf Fernwärme umgestellt! Für die Vermarktung wurde eine Wohnung aktuell frei gehalten. Mietinteressenten liegen uns vor. Die kalkulierte Sollmiete inkl. der noch zu vermietenden Carports liegt bei 18.829,80 €/p.a.
Lage
Das Objekt liegt am schönen Stadtrand von Gladbeck-Butendorf in einer ruhigen Seitenstraße. Nur 200 mtr. entfernt liegt direkt das einzige Naturschutzgebiet Gladbecks, das Nattbachtal mit dem Stens Teichpark und seinen wunderschönen Spazierwegen. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Aoptheken sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die ca. 1 km entfernte B224 mit Ihren anschlüssen zur A2, A42 und A52 bietet eine schnelle Erreichbarkeit aller umliegenden Ruhrgebietsstädte.
