Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1211
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 45768 Marl
- Wohnfläche ca.
- 104,00 qm
- Kaufpreis
- 249.000,00 €
- Baujahr
- 1983
- Courtage (außen)
- 3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Energieträger
- Elektro
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 145.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 08.01.2028
Beschreibung
Ein wunderschöner Blick ins Grüne, eine top gepflegte Ausstattung und viel Platz sind Ihnen beim Kauf dieser Maisonettewohnung in Marl-Polsum gewiss. Wohnen Sie sozusagen "Haus in Haus" und genießen Sie eine wunderschöne Wohnlage. Die Eigentumswohnung ist 1983 entstanden und wurde zwischenzeitlich umfangreich renoviert. Die insgesamt ca. 104 m² große Wohn-/Nutzfläche über mehrere Wohnebenen zeugt von einer geschmackvollen Gesamtausstattung. Helle und zugleich hochwertige Bodenbeläge, hell verputzte Wände und viele Fensterflächen schenken der Dachgeschosswohnung ein freundliches Wohnambiente. Eine der Wohnebenen bietet eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen und halbüberdachten Balkon. Zwei Schlafräume und ein modern gestaltetes Bad befinden sich auf der nächsten Ebene. Die darüber befindlichen Flächen bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein WC und einen Kellerersatzraum. Im Zuge der Renovierung wurden alle Dachflächenfenster und Innentüren erneuert. Für einen angenehmen Wärmekomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Maisonette-Wohnung ist Bestandteil einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Im Kaufpreis ist die hochwertige Küche und eine PKW-Garage enthalten. Gerne beraten wir Sie zu diesem attraktiven Immobilienkaufangebot.
Lage
Wohnen Sie in einem attraktiven Wohnumfeld und genießen Sie die Natur - eine ruhige Wohnlage ist Ihnen gewiss. In aller Kürze erreichen Sie das hübsche Zentrum des Stadtteils Polsum und finden hier alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Auch erreichen Sie mit dem PKW zügig die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, Dorsten und Marl. Die Zufahrt zur Autobahn A52 ist ebenfalls gut erreichbar.
