Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1211
Objektart
Wohnung
Lage
45768 Marl
Wohnfläche ca.
104,00 qm
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1983
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Energieträger
Elektro
Zimmer
4
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
145.00 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.01.2028

Beschreibung

Ein wunderschöner Blick ins Grüne, eine top gepflegte Ausstattung und viel Platz sind Ihnen beim Kauf dieser Maisonettewohnung in Marl-Polsum gewiss. Wohnen Sie sozusagen "Haus in Haus" und genießen Sie eine wunderschöne Wohnlage. Die Eigentumswohnung ist 1983 entstanden und wurde zwischenzeitlich umfangreich renoviert. Die insgesamt ca. 104 m² große Wohn-/Nutzfläche über mehrere Wohnebenen zeugt von einer geschmackvollen Gesamtausstattung. Helle und zugleich hochwertige Bodenbeläge, hell verputzte Wände und viele Fensterflächen schenken der Dachgeschosswohnung ein freundliches Wohnambiente. Eine der Wohnebenen bietet eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen und halbüberdachten Balkon. Zwei Schlafräume und ein modern gestaltetes Bad befinden sich auf der nächsten Ebene. Die darüber befindlichen Flächen bieten Platz für ein Schlafzimmer, ein WC und einen Kellerersatzraum. Im Zuge der Renovierung wurden alle Dachflächenfenster und Innentüren erneuert. Für einen angenehmen Wärmekomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Maisonette-Wohnung ist Bestandteil einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet. Im Kaufpreis ist die hochwertige Küche und eine PKW-Garage enthalten. Gerne beraten wir Sie zu diesem attraktiven Immobilienkaufangebot.

Lage

Wohnen Sie in einem attraktiven Wohnumfeld und genießen Sie die Natur - eine ruhige Wohnlage ist Ihnen gewiss. In aller Kürze erreichen Sie das hübsche Zentrum des Stadtteils Polsum und finden hier alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Auch erreichen Sie mit dem PKW zügig die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, Dorsten und Marl. Die Zufahrt zur Autobahn A52 ist ebenfalls gut erreichbar.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

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Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

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