Ein spannendes Paket! 2 Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1182
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- DEU-45478 Mülheim
- Wohnfläche ca.
- 48,00 qm
- Kaufpreis
- 130.000,00 €
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- Gepflegt
- Courtage (außen)
- 2,38% ink. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Terrassen
- 1
- Zimmer
- 1
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 226.00 kWh
- Gültig bis
- 07.03.2028
Beschreibung
Eine unkomplizierte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage bieten diese beiden jeweils ca.24 m² großen und komplett möblierten 1- Zimmer-Appartements in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mülheim Speldorf. Die Besonderheit dieser direkt nebeneinanderliegenden Appartements ist die jeweils eigene Gartenterrasse mit Blick ins Grüne als auch die Randlage im Gebäude selber. Natürlich können beide Wohnungen auf Wunsch auch zusammengelegt werden. Jedes Apartment verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine Küchenecke mit und einen Wohn-/Schlafbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Beide Apartments sind komplett möbliert, verfügen über eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten und sind mit Zubehör wie Geschirr und Töpfen ausgestattet. Zudem wurden beide Bäder im Jahr 2018 erneuert. Des Weiteren stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller als Gemeinschaftseinrichtung zur Verfügung. Dasselbe gilt für die gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage. Anwohner oder Mieter können hier einen festen Stellplatz anmieten. Die Gesamterträge der Garage werden jährlich und anteilsmäßig an alle Eigentümer ausgeschüttet. Eines der beiden Apartments ist derzeit vermietet. Das anderen wurde gerade freigezogen und kann sofort wieder vermietet werden. Ein solides Angebot für diejenigen die eine zuverlässige Kapitalanlage oder auch eine Pendlerwohnung mit guter Anbindung suchen.
Lage
Mülheim-Speldorf gehört zu einem der beliebtesten und vor allem von Familien bevorzugten Wohnstandort in Mülheim an der Ruhr. Der Stadtkern von Speldorf, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist gut zu erreichen. Der nahegelegene Uhlenhorster Wald lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen oder Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Die in ca. 5 Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle der A3 bietet ideale Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein- / Ruhrgebiet und lässt die Metropolen Essen und Düsseldorf in nur ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichen.
