Kernsanierte Eigentumswohnung in Nähe der Ruhr sucht neue Eigentümer!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1012
Objektart
Wohnung
Lage
45468 Mülheim
Wohnfläche ca.
115,00 qm
Kaufpreis
379.000,00 €
Baujahr
1969
Zustand
Teil_vollsaniert
Courtage (außen)
2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel, Gas
Küche
Ebk, Offen
Zimmer
5
Stellplätze
2
Garten(mit-)nutzung
Ja
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
124.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.10.2027

Beschreibung

Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, befindet sich diese schöne und vor wenigen Jahren kernsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes, die wahlweise auch bequem über den hauseigenen Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und hat eine Gesamtfläche von ca. 115 m², verteilt auf insgesamt 5 Räume. Neben dem geräumigen Dielenbereich und dem separaten Gäste-WC, verfügt die Wohnung über insgesamt 4 Schlafzimmer, die sich natürlich auch ideal als Kinder-, Ankleide oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Highlight ist der große Wohn- und Essbereich mit 2 ineinander übergehenden Balkonen, welcher Ihnen gleichzeitig über eine Treppe direkten Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten bietet. Der nahtlos angrenzende und offen gestaltete Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes, luxuriös gestaltetes Hauptbad mit Dusche und Badewanne, dass Ihnen einen echten Wellness-Faktor garantiert und über das Elternschlafzimmer erreichbar ist. Ein zusätzliches Duschbad ist natürlich ebenfalls vorhanden. Zwei direkt am Haus gelegene Garagen runden dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Chance - egal ob als Kapitalanlage oder für Ihren persönlichen Tapetenwechsel!

Lage

Die Ruhr ist lediglich 2 Parallelstraßen entfernt und fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Mülheimer Altstadt oder angrenzende Stadtteile wie z.B. Mülheim Saarn, Menden oder Essen-Kettwig befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind mit dem PKW schnell erreicht.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Nilles
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

45894 Gelsenkirchen

Kontakt

info@vbim.de

Telefon +49 (0) 209 385 - 1284

Telefax +49 (0) 209 385 - 1288

Logo Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr Logo Volksbank Rhein-Ruhr Mitte Logo Volksbank Rhein-Ruhr
Kontakt