Erstbezug! Luxuriöse Maisonettewohnung in Oberhausen-Alsfeld
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1592
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 46145 Oberhausen
- Wohnfläche ca.
- 166,00 qm
- Nutzfläche ca.
- 14,00 qm
- Kaufpreis
- 640.000,00 €
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- Courtage (außen)
- 2,38% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Bauweise
- Massiv
- Zimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
Beschreibung
Eingebettet in das 2. Ober- und Dachgeschoss eines neuerbauten 6-Familienhauses, befindet sich diese luxuriöse Maisonettewohnung in absolut ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oberhausen-Alsfeld. Über den hauseigenen Aufzug erreichen Sie bequem das 2. Obergeschoss und somit auch die erste Ebene der hier angebotenen Neubauwohnung. Es empfängt Sie ein geräumiger Dielenbereich, von dem Sie das Gäste-WC als auch das erste von insgesamt 2 hochwertig ausgestatteten Tageslichtbädern erreichen. Das erste Bad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein WC mit BD-Funktion. Letzteres gilt natürlich auch für das Gäste-WC. Ebenfalls über die Diele erreichen Sie das erste Schlaf- oder Kinderzimmer sowie den riesigen und offen gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (ca. 60 m²). Dieser bietet Ihnen zeitgleich direkten Zugang zum ca. 14 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, welcher Ihnen bis in die Abendstunden Sonne bietet. Eine hochwertige Vollsteintreppe führt Sie von hier in die 2. Ebene der Wohnung und mündet in einem galerieartigen Bereich, welcher sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier erreichen Sie das 2. Vollbad mit bodentiefer Dusche und WC (erneut inklusive BD-Funktion) und ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche im Sommer alternativ auch zur Kühlung genutzt werden kann. Der hauseigene Fahrstuhl bringt Sie natürlich auch direkt in das Kellergeschoss der Immobilie. Hier befindet sich u.a. der Waschkellerbereich mit 2 Plätzen für Waschmaschine und Trockner als auch ein eigener großer und hochwertig gefliester Kellerraum. Zwei direkt am Haus liegende Garagen sind ebenfalls für diese Wohnung reserviert und können für 20.000,- € pro Garage erworben werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und kommen Sie in den Genuss von modernem Design & hochwertiger Ausstattung und Technik!
Lage
Oberhausen-Alsfeld gehört zu den beliebtesten Wohnlagen und bietet Ihnen neben den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen oder Kindergärten als auch eine schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel und einer unmittelbarer Verkehrsanbindung an die A2/A3. Die hier angebotene Immobilie befindet sich zudem in einer reinen Wohnsiedlung und liegt direkt in einem verkehrsberuhigten Bereich / Spielstraße.
