Ein einzigartiges Wohngefühl! Modern gestaltete Maisonettwohnung in Ratingen-Hösel
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- M1143
- Objektart
- Wohnung
- Lage
- 40883 Ratingen
- Wohnfläche ca.
- 151,55 qm
- Kaufpreis
- 640.000,00 €
- Baujahr
- 1995
- Courtage (außen)
- 2,38% inkl. 19% MwSt.
Weitere Angaben
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Oel
- Bauweise
- Massiv
- Küche
- Ebk
- Zimmer
- 4
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 138.20 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 21.10.2025
Beschreibung
Ruhig und im Grünen gelegen, befindet sich diese Maisonettewohnung in beliebter und zentraler Wohnlage von Ratingen-Hösel und erstreckt sich über das 1.OG und DG eines gepflegten 4-Familienhauses. Die erste Ebene der Wohnung verteilt sich einerseits auf die geräumige und mit Einbauschränken versehene Diele, das Gäste-WC sowie den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie den Elternschlafbereich. Dieser verfügt neben einem Bad en Suite mit Dusche über einen integrierten Ankleidebereich. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher über die offene Galerie zum DG und die großen Glasfronten des Balkons, ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Über eine hochwertig gestaltete und beleuchtete Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung. Dieses bietet neben dem offen gestalteten Galeriebereich, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Nutzen sie diese seltene Gelegenheit für ein Wohngefühl der besonderen Art in beliebter Wohnlage von Ratingen!
Lage
Die wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung liegt in Ratingen-Hösel, ein erstklassiger und seit vielen Jahren als Begriff für hochwertiges Wohnen bekannter Stadtteil im „Grüngürtel“ von Düsseldorf. Die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur sowie das hohe soziale Niveau garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die gute Anbindung an Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen sowie die angrenzenden Städte Mülheim, Essen und Duisburg sind hier besonders hervorzuheben. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.
