Ein einzigartiges Wohngefühl! Modern gestaltete Maisonettwohnung in Ratingen-Hösel

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
M1143
Objektart
Wohnung
Lage
40883 Ratingen
Wohnfläche ca.
151,55 qm
Kaufpreis
640.000,00 €
Baujahr
1995
Courtage (außen)
2,38% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Oel
Bauweise
Massiv
Küche
Ebk
Zimmer
4
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
138.20 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.10.2025

Beschreibung

Ruhig und im Grünen gelegen, befindet sich diese Maisonettewohnung in beliebter und zentraler Wohnlage von Ratingen-Hösel und erstreckt sich über das 1.OG und DG eines gepflegten 4-Familienhauses. Die erste Ebene der Wohnung verteilt sich einerseits auf die geräumige und mit Einbauschränken versehene Diele, das Gäste-WC sowie den Küchenbereich mit integrierter Einbauküche. Ebenfalls durch die Diele erreichen Sie den Elternschlafbereich. Dieser verfügt neben einem Bad en Suite mit Dusche über einen integrierten Ankleidebereich. Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher über die offene Galerie zum DG und die großen Glasfronten des Balkons, ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Über eine hochwertig gestaltete und beleuchtete Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss der Wohnung. Dieses bietet neben dem offen gestalteten Galeriebereich, der sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Nutzen sie diese seltene Gelegenheit für ein Wohngefühl der besonderen Art in beliebter Wohnlage von Ratingen!

Lage

Die wunderschöne und außergewöhnliche Wohnung liegt in Ratingen-Hösel, ein erstklassiger und seit vielen Jahren als Begriff für hochwertiges Wohnen bekannter Stadtteil im „Grüngürtel“ von Düsseldorf. Die naturnahe Lage, die gute Infrastruktur sowie das hohe soziale Niveau garantieren eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Die gute Anbindung an Düsseldorf, den Düsseldorfer Flughafen sowie die angrenzenden Städte Mülheim, Essen und Duisburg sind hier besonders hervorzuheben. In der nahen Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.

Kontakt

Dustin Nilles

Tel. 0208/4689-9757

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Dustin Nilles
Anschrift

Volksbank Immobilien

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45894 Gelsenkirchen

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