Gebäude-Ensemble in DU-Röttgersbach

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
D1252
Objektart
Anlageobjekt
Lage
47167 Duisburg
Wohnfläche ca.
1.712,00 qm
Kaufpreis
2.400.000,00 €
Baujahr
1974
Courtage (außen)
4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
3017.00 qm
Zimmer
72
Stellplätze
15
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
126.00 kWh
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.04.2029

Beschreibung

Diese gepflegte und gut instandgehaltene Kapitalanlage in Massivbauweise aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger Lage im Herzen von DU-Röttgersbach auf einem ca. 3.017 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie besteht aus drei Mehrfamilienhäuser á 8 Wohnungen mit langfristig bestehenden Mietverträgen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1.712 m². Zudem befinden sich 15 Garagen auf dem Grundstück. Weiterhin bietet das Grundstück Potenzial für einen eventuellen Neu- oder Anbau. Die Jahresnettomiete beträgt insgesamt rd. 111.360,60 EUR. Die Befeuerung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit hohem Wohn- und Freizeitwert und genießen Sie die Vorteile einer guten Infrastruktur z. B. durch ein großzügiges Angebot an diversen Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einen idealen ÖPNV. Nur einen Spaziergang entfernt beginnt der Revierparkt Mattlerbusch. Die Anbindungen zu den Autobahnen A3, A40, A42 und A59 sind schnell zu erreichen. Lassen Sie Ihr Kapital langfristig für sich arbeiten.

Kontakt

Volker Pawelleck

Tel. 0203/4567-2051

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Volker Pawelleck
Anschrift

Volksbank Immobilien

Rhein-Ruhr GmbH

Breddestr. 8

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