Kleines Wohn- und Geschäftshaus mitten in Buer

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1697_1
Objektart
Anlageobjekt
Lage
45894 Gelsenkirchen / Buer
Wohnfläche ca.
301,75 qm
Gesamtfläche ca.
522,33 qm
Kaufpreis
850.000,00 €
Baujahr
1938
Courtage (außen)
3,57 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
166.90 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.04.2031

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Zins- und Renditeobjekt in Gelsenkirchen-Buer, genauer gesagt im Herzen der Bueraner Innenstadt. Das im Jahr 1938 erbaute Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage in der Fußgängerzone. Das Gebäude präsentiert sich als Wohn- und Geschäftshaus und bietet insgesamt 2 Gewerbeeinheiten sowie 3 Wohnungen. Die Gewerbefläche umfasst eine Juwelierfläche von ca. 104 m² im Erdgeschoss und ein Verwaltungsbüro, im ersten Obergeschoss, mit einer Größe von ca. 117 m². Diese Gewerbeeinheiten bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für den Einzelhandel oder auch für Büronutzungen. Die 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus verteilen sich auf insgesamt ca. 302 m² Gesamtwohnfläche. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und bieten somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Wenn Sie Interesse an diesem Mehrfamilienhaus haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Kontakt

Thomas Loch

Tel. 0209/385-1824

anfragen@vbim.de

Impressum

Bild Thomas Loch
Anschrift

Volksbank Immobilien

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