Ideal für Mehrgenerationen-Familie - Zentrumsnaher Altbau in Gelsenkirchen-Schalke!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1391
- Objektart
- Anlageobjekt
- Lage
- 45881 Gelsenkirchen
- Wohnfläche ca.
- 383,00 qm
- Kaufpreis
- 390.000,00 €
- Baujahr
- 1949
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 393.00 qm
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 19
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 117.00 kWh
- Energieeffizienzklasse
- D
- Gültig bis
- 08.01.2029
Beschreibung
Erwerben Sie die komplette WEG bestehend aus fünf Wohneinheiten und erfüllen Sie sich den Wunsch nach einem renovierten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Wiederaufbau von 1948 wurde im Jahr 2001 umfangreich saniert und stellt somit einen modernen Standard dar. Die Wohnungsgrößen der fünf vermieteten Eigentumswohnungen varrieren zwischen ca. 39 m² und ca. 107 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen befinden sich im Haupthaus, eine weitere, moderne Einheit als Anbau in der Hinterbebauung. Freie Entfaltungsmöglichkeiten bietet Ihren Mietern das großzügige und diskrete Grundstück in West-Ausrichtung. Auf angenehme Temperaturen kommt die Immobilie mittels neuwertiger Gaszentralheizung. Neben der reinen Kapitalanlage eignet sich dieses Objekt hervorragend für Großfamilien, die zentrumsnah und zeitgleich ruhig in mehreren Generationen zusammenleben wollen.
