Immobilienpaket im beliebten Bottrop-Kirchhellen - Die perfekte Kapitalanlage!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1262
- Objektart
- Haus
- Lage
- 46244 Bottrop / Kirchhellen
- Wohnfläche ca.
- 991,00 qm
- Kaufpreis
- 1.950.000,00 €
- Baujahr
- 1971
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 2137.00 qm
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
- Zimmer
- 29
- Stellplätze
- 23
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 131.80 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 19.12.2028
Beschreibung
Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Bottrop-Kirchhellen. Die insgesamt ca. 805 m² Wohnfläche im Wohnhaus verteilen sich auf 13 Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 97 m². In dem einen Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 93 m². Dazu wurden 2 Wohnungen von ca. 33 + ca. 60 m² zusammengelegt. Die beiden Gewerbeflächen in diesem Haus, bieten eine Nutzfläche von ca. 65 m² und ca.134 m² und sind ebenfalls vermietet. In dem anderen Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich die insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 vermietete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 33 m² und ca. 60 m². Die vermieteten Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 76 m² und ca. 259 m². Im Juli 2022 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Als Highlight sind die insgesamt 14 Garagen und 9 hauseigenen Stellplätze zu nennen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.807,80€.
