Immobilienpaket im beliebten Bottrop-Kirchhellen - Die perfekte Kapitalanlage!

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
G1262
Objektart
Haus
Lage
46244 Bottrop / Kirchhellen
Wohnfläche ca.
991,00 qm
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Baujahr
1971
Courtage (außen)
4,76 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

Grundstücksfläche
2137.00 qm
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Zimmer
29
Stellplätze
23
Energieausweis
Ja
Typ
Verbrauchsauweis
Kennwert
131.80 kWh
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.12.2028

Beschreibung

Erstklassigen Grund für Ihr Investment bietet Ihnen dieses gepflegte Immobilienpaket, bestehend aus einem Wohnhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern im beliebten Bottrop-Kirchhellen. Die insgesamt ca. 805 m² Wohnfläche im Wohnhaus verteilen sich auf 13 Wohnungen mit Größen von ca. 30 m² bis ca. 97 m². In dem einen Wohn- und Geschäftshaus verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 93 m². Dazu wurden 2 Wohnungen von ca. 33 + ca. 60 m² zusammengelegt. Die beiden Gewerbeflächen in diesem Haus, bieten eine Nutzfläche von ca. 65 m² und ca.134 m² und sind ebenfalls vermietet. In dem anderen Wohn- und Geschäftshaus verteilen sich die insgesamt ca. 93 m² Wohnfläche auf 2 vermietete Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 33 m² und ca. 60 m². Die vermieteten Gewerbeflächen haben eine Größe von ca. 76 m² und ca. 259 m². Im Juli 2022 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut. Als Highlight sind die insgesamt 14 Garagen und 9 hauseigenen Stellplätze zu nennen. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei ca. 112.807,80€.

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Tim Völker

Tel. 02043/987-4537

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