Solide Kapitalanlage in Herten-Mitte!
Eckdaten zur Immobilie
- Objekt-ID
- G1538
- Objektart
- Anlageobjekt
- Lage
- 45699 Herten / Recklinghausen
- Wohnfläche ca.
- 407,00 qm
- Kaufpreis
- 850.000,00 €
- Baujahr
- 1967
- Courtage (außen)
- 4,76 % einschließlich der gesetzl. MwSt.
Weitere Angaben
- Grundstücksfläche
- 200.00 qm
- Zimmer
- 14
- Stellplätze
- 7
- Energieausweis
- Ja
- Typ
- Verbrauchsauweis
- Kennwert
- 138.80 kWh
- Energieeffizienzklasse
- E
- Gültig bis
- 05.06.2025
Beschreibung
In zentraler Innenstadtlage von Herten präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1967. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine attraktive Gewerbefläche, welche durch die Über-Eck-Bebauung eine hervorzuhebende Schaufensterfläche zur Präsentation bietet - seit Jahrzehnten ist diese Gewerbeeinheit an einen Apotheker vermietet. Im 1. OG befindet sich eine Arztpraxis. In den darüber liegenden drei Ebenen des Gebäudes befinden sich vier attraktive Wohneinheiten, welche aktuell, bis auf die Penthouse-Wohnung, vermietet sind. Alle Wohnungen verfügen über eine sehr gute Gesamtausstattung und sind zum Teil neu saniert. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt zudem über einen Kamin. Über einen Personenaufzug sind die Wohnungen zu erreichen. Insgesamt stehen in diesem attraktiven Gebäude ca. 407 m² vermietbare Wohnfläche und ca. 279 m² gewerbliche Fläche zur Verfügung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 74 m² bis ca. 137m². Die Penthouse-Wohnung befindet sich aktuell im Leerstand, eine Neuvermietung ist bereits im Gespräch. Die Penthouse-Wohnung bietet einen umlaufenden Balkon und weiträumige als auch helle Wohnräumlichkeiten. Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus bietet seinen Mietern und Gewerbetreibenden nicht nur eine zentrale Innenstadtlage, sondern ebenfalls eine sehr gepflegte Ausstattung. Der Immobilie sind sieben Parkflächen zugeordnet. Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner zu diesem Immobilien-Investment.
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage lässt Mieter als auch Gewerbetreibende Nichts vermissen. Es bietet zum einem eine attraktive Präsenz als auch den Komfort, fußläufig eine Vielzahl an Geschäften zu erreichen. Die Grünanlagen der Stadt Herten als auch die gemütliche Innenstadt sind ebenfalls in kurzen Wegen zu erreichen.
