Neubauprojekt am Timmeler Meer - Naturnahes Leben am Wasser

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID
S930
Objektart
Wohnung
Lage
26629 Großefehn
Wohnfläche ca.
110,00 qm
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Courtage (außen)
3,57% einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Courtage mit Mwst.
Ja

Weitere Angaben

Heizungsart
Etage, Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Bauweise
Massiv
Küche
Offen
Terrassen
1
Zimmer
4
Stellplätze
1
Energieausweis
Ja
Typ
Bedarfsauweis
Endenergiebedarf
41.30 kWh
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28.03.2029

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier insgesamt 9 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern und optimal ausgelegten Grundrissen. Die Wohnungen befinden sich in wundervoller Lage im ostfriesischen Ferienort Timmel, welcher sich durch das naturnahe Leben am Wasser verbunden mit charaktervoller, nordfriesländischer Architektur auszeichnet. Je nach Grundriss stehen Ihnen Wohnflächen von ca. 110 m² bis ca. 119 m² zur Verfügung.Die Einheiten verfügen entweder über eine eigene Terrasse, einen Garten oder einen Balkon. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbereich. Die großen Fenster und höhere Decken lassen den Raum sehr freundlich und hell wirken. Das Erdgeschoss wird abgerundet durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Die Räume sind mit einem modernen Fliesenboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Holz-Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Schlafzimmern. Die obere Etage verfügt über einen Laminatboden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass eine touristische Vermietung bei dieser Immobilie ausgeschlossen ist und sich somit bestens als selbst genutztes Ferienhaus oder Erst - bzw. Zweitwohnsitz eignet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Weiße Klappbrücken und unzählige meist schnurgerade Kanäle sind die besonderen Reize des "Fehntjer Land". Entdecken Sie den Ferienort Timmel und das Timmeler Meer in der Gemeinde Großefehn und erleben Sie traumhafte Stunden im Herzen von Ostfriesland. Das Timmeler Meer ist ein wahres Paradies für alle Wasserratten und Sonnenanbeter. Der Binnensee wird umsäumt von einem ausgedehnten Sandstrand für entspannte Stunden. Das Umland bietet idyllische Wanderwege sowie schöne Fahrradwege zum Entschleunigen. Auf ruhigen Pfaden, die zwischen saftig-grünen Wiesen, durch Wälder und an den vielen Wasserwegen führen, entdeckt man zu Fuß viele versteckte Schönheiten der Landschaft.

Kontakt

Matthias Marten

Tel. +49 209/385-1824

ausland@vbim.de

Impressum

Bild Matthias Marten
Anschrift

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